Hier vindt je antwoorden op de meest voorkomende vragen die vastgoedbeheerders en woningcorporaties stellen over onze producten en diensten. Zijn er specifieke vragen die niet beantwoord worden? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij helpen je graag verder!
Bij DATACORP nemen we graag het volledige project uit handen, zodat onze opdrachtgevers – zoals woningcorporaties en vastgoedbeheerders – volledig ontzorgd worden. Dit betekent dat wij alles regelen, van het analyseren van de te inspecteren eenheden en het opstellen van bewonersbrieven tot het aanleveren van importbestanden voor uw systemen. Wij zorgen ervoor dat elk aspect van het project efficiënt wordt uitgevoerd, zodat u zich kunt richten op uw kernactiviteiten.
Op de dag van de opname zal de energieadviseur diverse aspecten van je woning of gebouw beoordelen. Hierbij wordt niet gekeken of gezocht naar bouwkundige gebreken, maar alleen naar zaken welke relevant zijn om het juiste energielabel te bepalen. Het begint met het fotograferen van de buitenkant en het opmeten van vloeroppervlaktes, hoogtes, ramen en deuren binnenshuis. Ook wordt isolatie, beglazing en de regeling van verwarming, ventilatie en koeling gecontroleerd.
Tijdens de opname worden zowel de binnen- als buitenzijde visueel gecontroleerd, specifiek gericht op aspecten die relevant zijn voor het bepalen van het juiste energielabel. De energieadviseur inspecteert elke ruimte, inclusief kelder, zolder en kruipruimte, om een accuraat beeld te krijgen van de energieprestaties.
Foto’s en aantekeningen van alle relevante kenmerken worden gemaakt voor een grondige rapportage, die vervolgens wordt gebruikt voor het berekenen van het energielabel. Deze gedetailleerde opname zorgt voor een accurate beoordeling van de energie-efficiëntie van je woning of gebouw, en biedt waardevolle inzichten voor mogelijke verbeteringen.
Bij DATACORP hanteren we geen standaardprijzen, omdat elk project uniek is. De kosten voor onze diensten variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals het aantal te inspecteren eenheden, het aantal type woningen en de specifieke eisen van het project. Om een eerlijke en op maat gemaakte prijs te kunnen bieden, stemmen we onze tarieven af op de omvang en complexiteit van elk afzonderlijk project. We bespreken graag uw specifieke wensen om een passende en vrijblijvende offerte op maat aan te kunnen bieden.
DATACORP biedt diensten aan voor een breed scala aan vastgoedtypen, waaronder woonhuizen, appartementencomplexen, bedrijfsgebouwen en winkels.
DATACORP berekent de woningwaarderingspunten (WWS) aan de hand van de officieel vastgestelde regelgeving van de overheid c.q. de huurcommissie. De belangrijkste pijlers van de berekening zijn de oppervlakte van de woning, de WOZ waarde en het energielabel. Als het aantal punten in de WWS veranderen heeft dat geen gevolgen voor de huidige huurprijs van de wooneenheid als er een lopend huurcontract is.
Wij nemen de privacy van onze klanten en eind huurders zeer serieus. Alle gegevens die wij verzamelen tijdens o.a. opnames worden veilig opgeslagen en verwerkt in overeenstemming met de AVG-wetgeving. We delen uw gegevens nooit met derden zonder uw toestemming.
Ja, DATACORP kan ook vanuit bestaande tekeningen zoals o.a. bouwtekeningen een NEN2580-certificaat opstellen.
Als er afwijkingen zijn tussen onze NEN2580-certificaten en bestaande data, zullen wij deze verschillen met u bespreken. Hierbij zal er bij overeenstemming een actie vanuit de corporatie, als eigenaar, richting de BAG gedaan moeten worden om de gegevens te wijzigen. De corporatie zal de wijzigingen met de data, NEN2580 rapportage en plattegrond, als ondersteuning moeten communiceren met de BAG. Na akkoord BAG worden dan bv de oppervlakten aangepast en kan dit gevolgen hebben voor o.a. de WOZ aanslagen. De BAG geeft de aanpassing intern door aan de overige overheidsdiensten.
Het aanwezig zijn van de juiste oppervlakten en plattegronden hebben als voordeel dat renovaties, onderhoudswerkzaamheden en het maken van een MJOB op basis van de juiste cijfers kunnen worden opgesteld en niet op basis van aannames omdat de data niet beschikbaar is. Het opvragen van offertes gaat dan op basis van juiste data. Het schept ook duidelijkheid als er discussie tussen huurder en corporatie is over oppervlakten en het komt tot een huurcommissie geschil.
Als de data van het bezit bij een corporatie op orde is en goed beheerd wordt heeft dat in de processen positieve gevolgen omdat er dan beslissingen genomen kunnen worden op basis van juiste data. Voor afdelingen als financiën, marktwaarde, verhuur en zeker onderhoud levert dit een grote meerwaarde op in hun werkprocessen.
Wilt u meer weten over DATACORP en wat we kunnen betekenen voor de vastgoeddata-uitdagingen van jouw organisatie? We komen graag vrijblijvend langs om kennis te maken.
U kunt ons bellen of een bericht achterlaten via het contactformulier; dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.
